至少十年來，許多首批購房者對進入房地產(chǎn)階梯感到相當(dāng)悲觀，但最近的數(shù)據(jù)顯示，這種情緒已經(jīng)高漲。 即使是中低收入者和20歲的購房者現(xiàn)在也在購買他們的第一套房子。

由于一些州和地區(qū)創(chuàng)紀(jì)錄的低利率、印花稅豁免，以及今年1月1日開始實施的第一個住房貸款存款計劃，第一個計時器終于有了突破。

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，第一批購房者以10年來最快的速度重新回到了房地產(chǎn)市場。

(資料圖)

多年來，第一批購房者的情況發(fā)生了變化。

喜樂莊園賣婚后亂.

名人是如何在家工作的

僅一年，到1月底，首批購房者獲得的新住房貸款價值躍升46.2%，達到41.9億$。 僅在1月份，就有近1萬首次購房者獲得了住房貸款，在12個月內(nèi)增長了25.5%。

這種首次購房者活動的激增是由聯(lián)邦政府的FHLDS帶來的，但只有10,000個景點可供抓取，一些買家正在經(jīng)歷FOMO。 截至2月底，約有7300名首批購房者已簽署該計劃。

Zippy財務(wù)總監(jiān)和首席經(jīng)紀(jì)商Louisa Sanghera表示：“未來的房產(chǎn)所有者意識到，如果他們從年初開始有機會獲得存款計劃的有限撥款，他們需要迅速行動。

桑赫拉表示：“過去一年，首批購房者的數(shù)量一直在增長，但過去一個月，對我們辦公室的調(diào)查大幅加強。

雖然FHLDS的第一輪可能即將達到極限，但在7月1日的新財政年度，又承諾了10，000個點。

買你的第一個家可以是過山車。 圖：羅伯·萊森。

保持冷靜，準(zhǔn)備一些顛簸

首先，購房者應(yīng)該準(zhǔn)備好獲得貸款，然后將他們的位置列入計劃的清單，而不是恐慌地立即獲得一個位置。

桑赫拉女士說，未來的房地產(chǎn)買家應(yīng)該為他們的貸款申請做好準(zhǔn)備，因為經(jīng)紀(jì)人和貸款人通過必要的制衡來工作需要幾個星期或更長的時間。

她說：“最重要的是保持冷靜，為道路上的顛簸做好準(zhǔn)備。

“早在他們決定購買房產(chǎn)之前，第一次購房者就應(yīng)該征求專家意見，并采取一些預(yù)算和儲蓄戰(zhàn)略來提高他們的借貸能力。

她說，有幾種首次買房融資策略可以幫助人們更快地獲得住房所有權(quán)。

在成為房主之前（和之后）創(chuàng)造并堅持預(yù)算，這將幫助你管理抵押貸款償還。

先買房子，再買車。 大型汽車貸款會顯著影響借貸能力。

減少自由支配支出，包括UberEats和Afterpay購買。

減少信用卡或減少限額。

研究領(lǐng)域，你可以負擔(dān)，然后考慮申請貸款預(yù)先批準(zhǔn)，然后開始你的財產(chǎn)搜索。

以你可能的最高購買價格申請貸款預(yù)先批準(zhǔn)。 你總是可以減少所需的貸款金額，但一旦批準(zhǔn)，就很難增加貸款。

*了解確保FHLDS現(xiàn)場的時間框架和步驟。

與經(jīng)紀(jì)人交談，了解你的借款能力及其要求。

像紐卡斯?fàn)栠@樣的地區(qū)對于第一批購房者來說是理想的。 圖片：澳大利亞新聞集團

不會太年輕成為房主

泰拉·理查森和里斯·海杰只有20歲和21歲，但剛剛成為紐卡斯?fàn)栆晕?0公里的亨特河谷城鎮(zhèn)塞斯諾克的房主。

這對夫婦已經(jīng)存了四年的家庭存款，他們說，如果不是為了FHLDS和一個專門的儲蓄計劃，他們本月就不會拿到自己家的鑰匙。

“我們將獲得貸款人的抵押貸款保險，這將意味著支付大約10,000$，但隨后FHLDS計劃出臺。 現(xiàn)在，通過支付押金和律師費，我們需要大約21,000$，我們自己節(jié)省了這筆錢，“理查森女士說。

他們最近花了32萬$買了一套三居室的房子。

她補充說：“如果沒有這項計劃，我們將會得到大量資金，而且可能需要一年、18個月甚至兩年的時間才能買到。

泰拉·理查森剛剛在紐卡斯?fàn)栆晕?0公里處的亨特河谷塞斯諾克鎮(zhèn)成為房主。

但是童年的戀人們不想等那么久才發(fā)現(xiàn)他們的第一個孩子將在八月出生。

“我們希望有一個穩(wěn)定的環(huán)境和一個帶孩子回家的地方。 我希望我的家人住在一個家，而不僅僅是一個房子。 它現(xiàn)在是我們的很長一段時間了，我們不想在租約到期時每隔幾年就要繼續(xù)前進，“她說。

理查森女士是一名護士，Hedger先生是一名礦業(yè)商店老板，從他們16歲起，他們每周儲蓄50$，放棄了許多同齡人無法想象放棄的小奢侈品。

“我們不再花在不需要的東西上，不再去看電影，做出犧牲。 這是關(guān)于在一周內(nèi)不帶走，這是關(guān)于在預(yù)算和有一個購物清單時，你去超市，所以你沒有得到你不需要的東西。

在過去的幾個月里，我們瘋狂地攢錢，靠兩分鐘的面條來買我們的房子，“理查森女士解釋說，她也是一個全職的大學(xué)生。

但他們沒有犧牲一切。 這對可愛的狗需要一個$的6000次手術(shù)，這從他們的儲蓄中花費了巨大的代價。

“這是為了優(yōu)先考慮對你重要的事情，你可能會看到一件你喜歡的襯衫，但把它放回去，因為錢可以花在房子里，每一分錢都很重要。